Abriss des ehemaligen Ärztehauses in der Wachtlerstraße beginnt in Kürze

Die Messen sind gesungen! Das einstige Ärztehaus in der Wachtlerstraße 11 wird abgerissen. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Eigentümerin des Gebäudes samt Grundstück ist die Wiro. Das kommunale Wohnungsunternehmen plant an dieser Stelle einen Neubau als so genanntes Langhaus mit neun Mietwohnungen zwischen 80 und 125 Quadratmetern (DWM berichtete). Das sei kein sozialer Wohnungsbau, sondern eher gedacht für Leute, die es sich leisten können, betont die Wiro. Die Pläne werden unter den Warnemündern heftig kritisiert, auch weil für die Wohnbebauung nicht ausreichend Parkplätze geschaffen werden (DWM berichtete).

In Vorbereitung der Ende Oktober beginnenden Abrissarbeiten wurden in der vergangenen Woche „vorsorglich“ schon mal zwei gesunde Bäume im Innenhof gefällt. Eine Baugenehmigung gibt es noch nicht, wohl aber eine rechtskräftige Fällgenehmigung. „Für zwei, nach dem Naturschutzgesetzt geschützte Bäume – eine Birke und eine Hainbuche“, weiß Renate Behrmann, Leiterin des Rostocker Grünamtes, in der Ortsbeiratssitzung am Dienstag zu berichten. Zudem gebe es Auflagen, wie die Kompensation der gefällten Bäume, und Hinweise zur Beachtung des Baumschutzes beim Abbruch des Bestandsgebäudes.

Zuvor wurde, so die Amtsleiterin, in 2022/23 eine artenschutzrechtliche Untersuchung durchgeführt. Schützenswerte Tiere hat man offenbar nicht gefunden, denn die naturschutzrechtliche Genehmigung wurde erteilt. Eine Anwohnerin widerspricht daraufhin und zweifelt die Qualität des Artenschutzgutachtens an: „Seit 26 Jahren schaue ich auf die Bäume und den Innenhof. Immer in der Dämmerung – morgens wie abends – sind dort Fledermäuse geflogen. Diese sind jetzt verschwunden. Es ist davon auszugehen, dass die Bäume ihre Futterstuben waren“, sagt die Warnemünderin. Ebenso haben Jungvögel, Eichhörnchen und viele Insekten dort kein Zuhause mehr. Mit großer Verwunderung reagiert auch Mathias Ehlers vom Warnemünder Umweltausschuss auf das Fällen zweier gesunder Bäume im Innenhof der Wachtlerstraße 11 und hinterfragt, wo in Warnemünde denn die Ersatzpflanzungen vorgenommen werde.

Eine Abbruchgenehmigung seitens des Bauamtes liege ebenfalls vor, so Behrmann. Schon seit Juli 2022. Für die Inanspruchnahme der Straßen und Wege, inklusive des dazugehörigen Baumbestandes, muss das beauftragte Abbruchunternehmen eine entsprechende Sondernutzung beim Rostocker Tiefbauamt beantragen. Auflagen gebe es auch hier im Hinblick auf die Straßenbäume in der Wachtlerstraße. „Diese müssen geschützt werden“, betont die Grünamtsleiterin.

Mit der ökologischen Baubegleitung ist ein Fachbüro für Artenschutz beauftragt, heißt es von Seiten der Wiro. Mitte Oktober beginnt die Baustelleneinrichtung. Die eigentlichen Abbrucharbeiten starten Ende des Monats und dauern voraussichtlich bis Februar 2024.

Die Wiro teilt außerdem mit, dass es während der Abbrucharbeiten entlang der Wachtlerstraße 11 zu Einschränkungen im Bereich des Gehweges und der Straße kommt. Um diese möglichst gering zu halten, hätten die Planer alle notwendigen Maßnahmen mit den städtischen Fachämtern vorabgestimmt. Selbstverständlich werde es ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge, wie Feuerwehr, Stadtentsorgung, sowie Busse, geben.

Den Bauantrag für den Neubau des Mehrfamilienhauses will die Wiro noch im Oktober einreichen. Für Unternehmenssprecher Carsten Klehn steht außer Frage, dass es für das Vorhaben eine Baugenehmigung geben wird. „Liegt diese erst vor, können wir ausschreiben, Firmen beauftragen und loslegen“, so Klehn. Einen finalen Zeitplan gebe es wegen der noch ausstehenden „Formalie“ nicht.