Das Ristorante Fellini’s will wachsen

Das Ristorante Fellini’s, gelegen im nördlichen Bereich der Warnemünder Mittelmole, ist unter Genießern längst „angesagt“. Hier wird feine italienische Küche mit einem herrlichen Blick auf den Alten Strom veredelt. Um dem gewachsenen Platzbedarf gerecht zu werden, wollen die Betreiber – es ist die Ünlü-Group aus Kühlungsborn – jetzt erweitern.

Das Multifunktionsgebäude Am Bahnhof 1d befindet sich im Eigentum der Kommunalen Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock (KOE). Neben dem Restaurant sind hier der Hafenmeister und einige Fischer untergebracht. „Wegen einer Umstrukturierung im Erd- und Obergeschoss des Gebäudes werden Flächen frei, die das Fellini’s nutzen möchte. Der Hafenmeister und die Fischer verbleiben als Mieter in neu angeordneten Räumen“, erklärte der Vorsitzende des Warnemünder Bauausschusses, Mathias Pawelke, in der letzten Ortsbeiratssitzung am Dienstag vergangener Woche.

Die Planungsgruppe Wöhlk aus Kühlungsborn ist mit dem Vorhaben befasst. Geplant ist beispielsweise, den vorhandenen Balkon nach Süden zu erweitern und einen zusätzlichen für die Hafenmeisterei, links vom Haupteingang, anzubauen. „Dadurch erfährt die Westfassade an den zum Teil geschlossenen, fensterlosen Flächen eine Aufwertung“, befürwortete Pawelke den Vorschlag. Eine weitere Restaurantterrasse soll auf der Ostseite des Gebäudes entstehen. Auch diese bewertete der Ausschussvorsitzende als eine Aufwertung des Gebäudes.       

Unterhalb des neuen Balkons an der Westfassade wird auch der Gastraum in Balkonbreite erweitert. Um genau diese Fläche wird dann die Außenterrasse im Erdgeschoss verkleinert. Außerdem sind die Umnutzung des Lagerraums und eine neue Gelateria an der südwestlichen Gebäudeecke Bestandteil der Bauvoranfrage. „Wir begrüßen beides und gehen davon aus, dass die Umnutzung der Flächen mit den jeweiligen Mietern abgestimmt wurde“, so der Warnemünder Pawelke. Die im Bestand vorhandene „Verarbeitungsfläche Fisch“ soll zudem in eine vollwertige Küche mit Pizzaofen und Speisenaufzug umgestaltet werden.

Viele Fragezeichen sieht der Bauausschuss allerdings noch bei den notwendigen Parkflächen: Derzeit gibt es laut Planungsbüro 19 PKW-Stellplätze, ausgewiesen zum Teil auf der nördlich gelegenen Fläche, vor dem historischen Gebäude der Seenotretter. Ein genauer rechnerischer Nachweis der PKW-Stellplätze liege zurzeit noch nicht vor. Problematisch: Die zehn möglichen PKW-Stellplätze rechtwinklig zum Straßenverlauf wurden durch das Stadtplanungsamt auf fünf Stellplätze parallel zur Straße reduziert. Damit wurde der Bestand reduziert. Der Bauausschuss hat für diese unverständliche Entscheidung eine Stellungnahme vom Stadtplanungsamt erbeten. Vorbehaltlich der offenen Stellplatzfrage empfahl der Ausschuss dem Beirat, die uneingeschränkte Zustimmung für die geplante Erweiterung. Das Gremium kam dieser Empfehlung nach.

Visualisierungen: Planungsgruppe Wöhlk GmbH